Investir · 31350
Rendement, marché et risques à Castéra-Vignoles (31350)
Faut-il investir à Castéra-Vignoles ? Prix médian 1 288 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Castéra-Vignoles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 288 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Castéra-Vignoles en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Castéra-Vignoles :
Le rendement locatif brut indicatif à Castéra-Vignoles avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Castéra-Vignoles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Castéra-Vignoles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 288 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 1 RTE DE CIADOUX | 93 m² | 136 700 € | 1 470 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | GOUTILS | — | 122 713 € | 9 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | GOUTILS | — | 257 287 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Terrain | DERRIERE L EGLISE | — | 125 000 € | 7 €/m² |
| 30 mai 2024 | Maison | 2 IMP DE MONTASTRUC | 140 m² | 60 000 € | 429 €/m² |
| 27 oct. 2023 | Terrain | PAGUERES DE GRANUCATS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2022 | Maison | 1 RTE DE CIADOUX | 93 m² | 129 000 € | 1 388 €/m² |
| 2 juil. 2022 | Terrain | VIEUX-LOUGIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 déc. 2021 | Maison | 11 RTE DE CIADOUX | 146 m² | 188 000 € | 1 288 €/m² |