Investir · 24560
Rendement, marché et risques à Montaut (24560)
Faut-il investir à Montaut ? Prix médian 6 942 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
6 942 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Montaut en 2023
Rendement brut
1,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montaut :
Le rendement locatif brut indicatif à Montaut avoisine 1,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montaut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montaut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 942 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juil. 2025 | Terrain | JURMILLAC | — | 28 000 € | 4 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 8 MARSALOU | 194 m² | 125 000 € | 645 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 15 LE SORD | 596 m² | 1 620 000 € | 2 719 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 25 LE MADALARI | 113 m² | 99 500 € | 881 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 23 LE MADALARI | 72 m² | 107 040 € | 1 487 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | LA MICALIE | — | 63 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 12A CROSE | 85 m² | 590 000 € | 6 942 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Terrain | LA QUEYRETIE OUEST | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Maison | 15A JURMILLAC | 140 m² | 296 900 € | 2 121 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Maison | 9001 LE BOURG | 65 m² | 734 650 € | 11 303 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montaut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montaut
74 m²
6,9/1039 000 €
117 m²
6,5/1055 000 €
85 m²
6,4/1065 500 €
129 m²
6,3/10177 000 €
112 m²
6,3/10292 000 €