Rendement locatif · 24560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montaut (24560)
À Montaut, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 1,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Montaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 659 490 € | 840 €/mois | 1,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montaut : taxe foncière à 34,59 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Montaut (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Montaut.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montaut — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
74 m²
6,9/1039 000 €
117 m²
6,5/1055 000 €
85 m²
6,4/1065 500 €
129 m²
6,3/10177 000 €
112 m²
6,3/10292 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juil. 2025 | Terrain | JURMILLAC | — | 28 000 € | 4 €/m² |
| 2 juin 2025 | Maison | 8 MARSALOU | 194 m² | 125 000 € | 645 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Maison | 15 LE SORD | 596 m² | 1 620 000 € | 2 719 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Maison | 25 LE MADALARI | 113 m² | 99 500 € | 881 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 23 LE MADALARI | 72 m² | 107 040 € | 1 487 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Terrain | LA MICALIE | — | 63 € | 1 €/m² |
| 29 nov. 2023 | Maison | 12A CROSE | 85 m² | 590 000 € | 6 942 €/m² |
| 24 oct. 2023 | Terrain | LA QUEYRETIE OUEST | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 oct. 2023 | Maison | 15A JURMILLAC | 140 m² | 296 900 € | 2 121 €/m² |
| 24 avr. 2023 | Maison | 9001 LE BOURG | 65 m² | 734 650 € | 11 303 €/m² |