Investir · 24560
Rendement, marché et risques à Monmadalès (24560)
Faut-il investir à Monmadalès ? Prix médian 1 716 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monmadalès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 716 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Monmadalès en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monmadalès :
Le rendement locatif brut indicatif à Monmadalès avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monmadalès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monmadalès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 716 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monmadalès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Monmadalès
140 m²
7,8/1050 000 €
110 m²
7,8/1052 000 €
158 m²
7,7/1054 000 €
143 m²
7,5/1061 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 oct. 2025 | Maison | 28 LES MONTETS | 119 m² | 223 000 € | 1 874 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LES BOUYGUES | — | 10 000 € | 2 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 15 LE BOURG | 190 m² | 220 000 € | 1 158 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 29 LES MONTETS | 100 m² | 190 250 € | 1 903 €/m² |
| 17 oct. 2024 | Maison | 10 LE ROQUAL | 75 m² | 128 650 € | 1 716 €/m² |
| 6 mars 2024 | Terrain | LE ROQUAL | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Maison | 12 LE ROQUAL | 149 m² | 210 000 € | 1 410 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Maison | 27 LE BOURG | 52 m² | 82 500 € | 1 587 €/m² |
| 13 sept. 2023 | Maison | 2 LE ROQUAL | 240 m² | 490 000 € | 2 042 €/m² |
| 10 juil. 2023 | Maison | 5 LE ROQUAL | 93 m² | 93 500 € | 1 006 €/m² |