Investir · 24440
Rendement, marché et risques à Monsac (24440)
Faut-il investir à Monsac ? Prix médian 2 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monsac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 786 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Monsac en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monsac :
Le rendement locatif brut indicatif à Monsac avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monsac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monsac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monsac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Monsac
2500 m²
5,0/1025 000 €
115 m²
5,0/10209 520 €
90 m²
4,9/10186 037 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 50 LES VIGNES NORD | 166 m² | 160 000 € | 964 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOURUT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNES SUD | — | 26 000 € | 10 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | SIRGUET | 140 m² | 285 000 € | 2 036 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 72 LA LOGE | 94 m² | 385 000 € | 4 096 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | BORIE DE THEBES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE BOURUT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 45A LE BOURUT | 80 m² | 98 000 € | 1 225 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | BORIE DE LAFON | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | LES CHALIS | — | 29 000 € | 8 €/m² |