Investir · 24560
Rendement, marché et risques à Saint-Léon-d'Issigeac (24560)
Faut-il investir à Saint-Léon-d'Issigeac ? Prix médian 1 271 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léon-d'Issigeac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 271 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Léon-d'Issigeac en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léon-d'Issigeac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léon-d'Issigeac avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léon-d'Issigeac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léon-d'Issigeac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 271 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léon-d'Issigeac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Léon-d'Issigeac
103557 m²
5,0/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 46 LE BOURG BAS | 76 m² | 102 000 € | 1 343 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG BAS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | VEYRIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | LES LERETS | 138 m² | 138 000 € | 1 000 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 34 LES CHAVALOUX | 175 m² | 373 950 € | 2 137 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | BENAY-OUEST | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 51 LE BOURG BAS | 140 m² | 257 500 € | 1 840 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG BAS | — | 1 486 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2025 | Maison | 14 LAPLANE-EST | 125 m² | 147 500 € | 1 180 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LAPLANE-OUEST | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léon-d'Issigeac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.