Investir · 21320
Rendement, marché et risques à Mont-Saint-Jean (21320)
Faut-il investir à Mont-Saint-Jean ? Prix médian 1 697 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mont-Saint-Jean et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 697 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Mont-Saint-Jean en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mont-Saint-Jean :
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-Saint-Jean avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mont-Saint-Jean.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mont-Saint-Jean.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 697 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Saint-Jean — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Mont-Saint-Jean
100 m²
5,7/1086 000 €
563 m²
5,2/10138 000 €
143 m²
4,9/10152 900 €
78 m²
4,1/10192 000 €
115 m²
4,0/10183 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PROMENADES | 87 m² | 177 500 € | 2 041 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | MONT SAINT JEAN | — | 25 000 € | 48 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU CORRIDOR | 250 m² | 340 000 € | 1 360 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU PATIS | 20 m² | — | — |
| 22 août 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 45 000 € | 2 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN DOYEN | 96 m² | 65 000 € | 678 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | EN COMME JEAN | — | 440 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | EN COMME JEAN | — | 760 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | MONT SAINT JEAN | — | 5 710 € | 10 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | CHMP DEBET | — | 900 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mont-Saint-Jean. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.