Investir · 21350
Rendement, marché et risques à Charny (21350)
Faut-il investir à Charny ? Prix médian 1 757 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Charny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 757 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Charny en 2023
Rendement brut
4,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Charny :
Le rendement locatif brut indicatif à Charny avoisine 4,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Charny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Charny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 757 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2024 | Terrain | SOUS LE CHATEAU | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | LES CHAMPS PROUVERES | — | 5 590 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | LE CHAMP DU FOUR | — | 3 805 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Terrain | SUR LE CHATELET | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Terrain | SOUS LA RUELLE DES VIGNES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 26 oct. 2022 | Terrain | DESSOUS LES VIGNES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2022 | Maison | 3 RUE DU CHATEAU | 76 m² | 133 480 € | 1 757 €/m² |
| 29 avr. 2022 | Terrain | SOUS LE CHATEAU | — | 47 000 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2021 | Terrain | BOIS D AMONT | — | 1 250 000 € | 2 €/m² |
| 29 avr. 2021 | Terrain | LE BOIS BOULARD | — | 20 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Charny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Charny
127 m²
7,5/10335 900 €
165 m²
7,5/10342 000 €
114 m²
7,3/10305 900 €
157 m²
7,2/10350 000 €
66 m²
7,1/10183 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Charny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.