Rendement locatif · 21320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mont-Saint-Jean (21320)
À Mont-Saint-Jean, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mont-Saint-Jean et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 161 215 € | 534 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mont-Saint-Jean : taxe foncière à 37,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Saint-Jean — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
5,7/1086 000 €
563 m²
5,2/10138 000 €
143 m²
4,9/10152 900 €
78 m²
4,1/10192 000 €
115 m²
4,0/10183 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES PROMENADES | 87 m² | 177 500 € | 2 041 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | MONT SAINT JEAN | — | 25 000 € | 48 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU CORRIDOR | 250 m² | 340 000 € | 1 360 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DU PATIS | 20 m² | — | — |
| 22 août 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 45 000 € | 2 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5 RUE DU MOULIN DOYEN | 96 m² | 65 000 € | 678 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | EN COMME JEAN | — | 440 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | EN COMME JEAN | — | 760 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | MONT SAINT JEAN | — | 5 710 € | 10 €/m² |
| 9 mai 2025 | Terrain | CHMP DEBET | — | 900 € | 1 €/m² |