Investir · 80160
Rendement, marché et risques à Monsures (80160)
Faut-il investir à Monsures ? Prix médian 547 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monsures et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
547 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Monsures en 2023
Rendement brut
23,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monsures :
Le rendement locatif brut indicatif à Monsures avoisine 23,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monsures.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monsures.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (547 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES RACQS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE BERNARD | — | 15 693 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 15 RUE DU CIMETIERE | 114 m² | 36 000 € | 316 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 4 RUE DE CONTY | 92 m² | 165 700 € | 1 802 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 5 RUE DU PONT | 128 m² | 70 000 € | 547 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 8 RUE DE L'EGLISE | 65 m² | 108 000 € | 1 662 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 56 000 € | 14 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 9675F HAMEAU LESTOCQ | 209 m² | 212 000 € | 1 015 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monsures. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.