Investir · 80160
Rendement, marché et risques à Fleury (80160)
Faut-il investir à Fleury ? Prix médian 1 455 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fleury et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 455 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Fleury en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fleury :
Le rendement locatif brut indicatif à Fleury avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fleury.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fleury.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 455 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DU HUIT MAI | 170 m² | 243 855 € | 1 435 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | AUX NOYERS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 8 RUE DE CONTRE | 89 m² | 80 000 € | 899 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | ENTRE DEUX BOIS | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DE CONTRE | 89 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
| 30 sept. 2024 | Terrain | LA BRIQUETERIE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 21 août 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 116 000 € | 60 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Maison | 1 RUE DE BELLEUSE | 185 m² | 80 000 € | 433 €/m² |
| 17 août 2022 | Maison | 16 RUE DE BELLEUSE | 310 m² | 565 000 € | 1 823 €/m² |
| 11 mai 2022 | Terrain | 1 AU CHEMIN DE MONSURES | — | 14 286 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fleury — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Fleury
161 m²
8,2/10495 000 €
150 m²
8,0/10459 000 €
170 m²
8,0/10519 000 €
170 m²
7,8/10543 000 €
67 m²
7,7/10169 000 €