Rendement locatif · 80160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monsures (80160)
À Monsures, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 18,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 51 965 € | 812 €/mois | 18,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monsures : taxe foncière à 50,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 oct. 2025 | Terrain | LES RACQS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LA VALLEE BERNARD | — | 15 693 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 9 sept. 2024 | Maison | 15 RUE DU CIMETIERE | 114 m² | 36 000 € | 316 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 4 RUE DE CONTY | 92 m² | 165 700 € | 1 802 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 5 RUE DU PONT | 128 m² | 70 000 € | 547 €/m² |
| 15 mars 2024 | Maison | 8 RUE DE L'EGLISE | 65 m² | 108 000 € | 1 662 €/m² |
| 29 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 56 000 € | 14 €/m² |
| 12 déc. 2023 | Maison | 9675F HAMEAU LESTOCQ | 209 m² | 212 000 € | 1 015 €/m² |