Investir · 80160
Rendement, marché et risques à Belleuse (80160)
Faut-il investir à Belleuse ? Prix médian 1 601 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Belleuse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 601 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Belleuse en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Belleuse :
Le rendement locatif brut indicatif à Belleuse avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Belleuse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Belleuse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 601 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Belleuse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Belleuse
169 m²
5,5/10298 000 €
170 m²
5,5/10298 000 €
120 m²
5,0/10212 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | A GAUCHE DU CHEM DE FONTAI | — | 10 140 € | 2 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 2 VC LA PCE | 129 m² | 130 000 € | 1 008 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 25 RUE DE LA HAUT | 85 m² | 157 000 € | 1 848 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 7 RUE DU SAC | 68 m² | 72 000 € | 1 059 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 6 RUE GRANDE RUE | 79 m² | 153 500 € | 1 944 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE LARY FERDON | — | 10 130 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LA VALLEE DE FONTAINE | — | 2 600 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | LE PUITS A MARNE | — | 151 800 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MOTTE | 114 m² | 157 500 € | 1 382 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 2 RUE DE L ARGILLIERE | 80 m² | 97 000 € | 1 213 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Belleuse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.