Investir · 40700
Rendement, marché et risques à Monségur (40700)
Faut-il investir à Monségur ? Prix médian 2 137 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monségur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 137 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Monségur en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monségur :
Le rendement locatif brut indicatif à Monségur avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monségur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monségur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 137 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monségur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Monségur
112 m²
7,1/10130 000 €
250 m²
7,1/10254 000 €
154 m²
7,0/10160 000 €
237 m²
7,0/10299 000 €
150 m²
7,0/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | PETIT PLATEAU D AGES | — | 17 796 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PETIT PLATEAU D AGES | — | 35 158 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1112 RTE DE SAMADET | 178 m² | 160 000 € | 899 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LOU BOS DOU MIEY | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 275 ALL DE GUICHAT | — | 23 008 € | 32 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | PLATEAU D AGES | — | 178 890 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 285 ALL DE GUICHAT | — | 25 792 € | 32 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9 ALL DE LOUSTAOU | 102 m² | 214 990 € | 2 108 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | 240 ALL DE GUICHAT | — | 32 096 € | 32 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | MONCADE | — | 1 500 € | 1 €/m² |