Investir · 40700
Rendement, marché et risques à Poudenx (40700)
Faut-il investir à Poudenx ? Prix médian 1 465 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Poudenx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 465 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Poudenx en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Poudenx :
Le rendement locatif brut indicatif à Poudenx avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Poudenx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Poudenx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 465 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Poudenx — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Poudenx
1145 m²
6,1/1026 900 €
1225 m²
6,1/1028 500 €
74 m²
6,0/1070 000 €
224 m²
5,8/10250 000 €
126 m²
5,3/10275 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 1140 CHE DE LAFITTE | 130 m² | 240 000 € | 1 847 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 290 CHE DE MONGACHIE | 94 m² | 75 000 € | 798 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | BENGA | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 136 CHE DE LA FONTAINE DU DET | 62 m² | 191 000 € | 3 081 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | DARREGLE | — | 24 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | JOUANLAOU | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | BACHADE DE POUY | — | 2 756 € | 1 €/m² |
| 4 mars 2025 | Maison | 617 CHE DE GARROS | 133 m² | 243 000 € | 1 828 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Terrain | REY | — | 60 000 € | 5 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | LES ARRIBEROTS | — | 177 € | 1 €/m² |