Investir · 40700
Rendement, marché et risques à Morganx (40700)
Faut-il investir à Morganx ? Prix médian 1 011 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Morganx et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 011 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Morganx en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Morganx :
Le rendement locatif brut indicatif à Morganx avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Morganx.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Morganx.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 011 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juin 2025 | Terrain | HATCHE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 18 mars 2025 | Terrain | LACOSTE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Maison | 148 ALL DE GACHON | 80 m² | 25 000 € | 313 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 523 CHE DU BELLE | 77 m² | 135 000 € | 1 754 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Terrain | GAYOLE | — | 2 620 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2024 | Terrain | COUSTE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | HEOURE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2024 | Terrain | GAYOLE | — | 518 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2024 | Terrain | RISTERE | — | 9 500 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | LE BOURG | — | 12 000 € | 236 €/m² |