Investir · 40700
Rendement, marché et risques à Lacrabe (40700)
Faut-il investir à Lacrabe ? Prix médian 2 014 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lacrabe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 014 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Lacrabe en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lacrabe :
Le rendement locatif brut indicatif à Lacrabe avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lacrabe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lacrabe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 014 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lacrabe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Lacrabe
110 m²
5,2/10217 000 €
1641 m²
5,0/1025 000 €
1120 m²
5,0/1028 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Terrain | CROUTS NABE | — | 30 000 € | 77 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | TREYTS | — | 20 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 31 IMP DE PELACAY | 46 m² | 65 000 € | 1 414 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | COUECHOT | — | 15 000 € | 11 €/m² |
| 7 oct. 2024 | Terrain | ROBERT | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | ECOLE | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 105 IMP DE PELACAY | 91 m² | 187 000 € | 2 055 €/m² |
| 17 juil. 2024 | Maison | 81 VOIE DE L'ECOLE | 105 m² | 211 450 € | 2 014 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 62 VOIE DE CAPITAINE | 140 m² | 218 000 € | 1 558 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Terrain | TREYTS | — | 66 122 € | 1 €/m² |