Rendement locatif · 40700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monségur (40700)
À Monségur, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 203 015 € | 704 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monségur : taxe foncière à 33,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | PETIT PLATEAU D AGES | — | 17 796 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PETIT PLATEAU D AGES | — | 35 158 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1112 RTE DE SAMADET | 178 m² | 160 000 € | 899 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LOU BOS DOU MIEY | — | 100 000 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | 275 ALL DE GUICHAT | — | 23 008 € | 32 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | PLATEAU D AGES | — | 178 890 € | 2 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | 285 ALL DE GUICHAT | — | 25 792 € | 32 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9 ALL DE LOUSTAOU | 102 m² | 214 990 € | 2 108 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | 240 ALL DE GUICHAT | — | 32 096 € | 32 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | MONCADE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monségur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
112 m²
7,1/10130 000 €
250 m²
7,1/10254 000 €
154 m²
7,0/10160 000 €
237 m²
7,0/10299 000 €
150 m²
7,0/10190 000 €