Investir · 24440
Rendement, marché et risques à Naussannes (24440)
Faut-il investir à Naussannes ? Prix médian 2 399 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Naussannes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 399 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Naussannes en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Naussannes :
Le rendement locatif brut indicatif à Naussannes avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Naussannes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Naussannes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 399 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Naussannes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Naussannes
240 m²
8,2/1049 000 €
108 m²
5,3/10179 655 €
84 m²
4,8/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE CHAMP ROUGE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | AU TONDU | — | 80 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 19 LE BOURG | 130 m² | 145 000 € | 1 116 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 8 BOULEYGUE | 200 m² | 445 000 € | 2 225 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LA BOUYSSONNADE | — | 337 344 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | LE CHAMP ROUGE | — | 40 341 € | 1 €/m² |
| 24 juil. 2024 | Terrain | LE CHAMP ROUGE | — | 25 000 € | 6 €/m² |
| 14 juin 2023 | Terrain | LA BOUYSSONNADE | — | 3 602 € | 1 €/m² |
| 15 mai 2023 | Maison | 39 LA BOUYSSONNADE | 116 m² | 407 800 € | 3 516 €/m² |
| 26 avr. 2023 | Terrain | LE CHAMP ROUGE | — | 13 000 € | 9 €/m² |