Investir · 24150
Rendement, marché et risques à Bayac (24150)
Faut-il investir à Bayac ? Prix médian 1 750 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bayac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 750 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Bayac en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bayac :
Le rendement locatif brut indicatif à Bayac avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bayac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bayac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 750 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Bayac
84 m²
7,3/1052 500 €
85 m²
7,2/1044 000 €
50 m²
6,9/1038 000 €
129 m²
5,8/10139 000 €
150 m²
5,5/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 86 061 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 89A LA BEYNERIE | 90 m² | 155 000 € | 1 723 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 41B LES HYVERNATS | 188 m² | 499 720 € | 2 659 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | BOURZAC | — | 48 500 € | 1 078 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 2 LE BOURG | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU PETIT COULOBRE | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 5 RUE GASTON OUVRARD | 82 m² | 146 000 € | 1 781 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | LA GRAVETTE NORD | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LA GRAVETTE NORD | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LE PETIT COLOMBIER SUD | — | 5 000 € | 1 €/m² |