Rendement locatif · 24440
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monsac (24440)
À Monsac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 264 670 € | 840 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monsac : taxe foncière à 46,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monsac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2500 m²
5,0/1025 000 €
115 m²
5,0/10209 520 €
90 m²
4,9/10186 037 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 50 LES VIGNES NORD | 166 m² | 160 000 € | 964 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOURUT | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LES VIGNES SUD | — | 26 000 € | 10 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | SIRGUET | 140 m² | 285 000 € | 2 036 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 72 LA LOGE | 94 m² | 385 000 € | 4 096 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | BORIE DE THEBES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Terrain | LE BOURUT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 45A LE BOURUT | 80 m² | 98 000 € | 1 225 €/m² |
| 7 nov. 2024 | Terrain | BORIE DE LAFON | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2024 | Terrain | LES CHALIS | — | 29 000 € | 8 €/m² |