Investir · 16140
Rendement, marché et risques à Mons (16140)
Faut-il investir à Mons ? Prix médian 1 007 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 007 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Mons en 2023
Rendement brut
11,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mons :
Le rendement locatif brut indicatif à Mons avoisine 11,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 007 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 oct. 2025 | Maison | 195 RUE DE LA NODE | 91 m² | 76 000 € | 836 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5090 VILLENEUVE | 100 m² | 126 000 € | 1 260 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 19 352 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | MARAIS DES JAUGES | — | 900 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 79 TROTTECHIEN | 89 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE GRAND ORMEAU | — | 186 € | 1 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LE GRAND ORMEAU | — | 806 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 150 RUE DES QUATRE VENTS | 120 m² | 14 000 € | 117 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | LA GROSSE PIERRE | — | 14 193 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 21 250 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mons
115 m²
8,6/10308 900 €
132 m²
8,6/10369 000 €
103 m²
8,6/10289 900 €
104 m²
8,5/10275 900 €
118 m²
8,5/10300 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mons. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.