Investir · 16140
Rendement, marché et risques à Marcillac-Lanville (16140)
Faut-il investir à Marcillac-Lanville ? Prix médian 899 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marcillac-Lanville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
899 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Marcillac-Lanville en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marcillac-Lanville :
Le rendement locatif brut indicatif à Marcillac-Lanville avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marcillac-Lanville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marcillac-Lanville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (899 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marcillac-Lanville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Marcillac-Lanville
96 m²
6,2/1060 500 €
142 m²
4,7/10141 700 €
121 m²
4,6/10149 500 €
253 m²
4,1/10220 000 €
148 m²
3,7/10209 990 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES DESOUCHES | — | 43 050 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5273 AIZET | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5003 LE BOURG | 25 m² | 227 100 € | 9 084 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | SAINT MICHEL | — | 1 000 € | 9 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 800 € | 4 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5073 LE BOURG | 76 m² | 79 200 € | 1 043 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | VALLON DE MON CHAT | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | AMPANAUD | — | 800 € | 2 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA JUSTICE | — | 28 489 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | PORT LASTIER | — | 600 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marcillac-Lanville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.