Investir · 16140
Rendement, marché et risques à Ambérac (16140)
Faut-il investir à Ambérac ? Prix médian 662 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ambérac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
662 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Ambérac en 2023
Rendement brut
15,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ambérac :
Le rendement locatif brut indicatif à Ambérac avoisine 15,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ambérac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ambérac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (662 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGLISE | 330 m² | 197 660 € | 599 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | SUR LE MOULIN | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 15 RTE DE MARCILLAC | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES PRADELLES | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU ROULE | 126 m² | 50 100 € | 398 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DE MANSLE | 42 m² | 70 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 4 RTE DES GRANGES | 152 m² | 116 279 € | 765 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LES PRADELLES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 5 ANCIEN CHEMIN D'AIGRE | 125 m² | 65 000 € | 520 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES TRELUCHONS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ambérac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Ambérac
2079 m²
7,0/1055 000 €
110 m²
5,2/10199 900 €
1730 m²
5,0/1054 000 €
132 m²
3,9/1089 000 €
85 m²
3,9/1071 500 €