Rendement locatif · 91930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monnerville (91930)
À Monnerville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,9 % à 9,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 41 690 € | 340 €/mois | 9,8 % |
| T2 | 42 m² | 79 590 € | 559 €/mois | 8,4 % |
| T3 | 62 m² | 117 490 € | 737 €/mois | 7,5 % |
| T4 | 85 m² | 161 075 € | 930 €/mois | 6,9 % |
| Maison | 95 m² | 144 590 € | 953 €/mois | 7,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monnerville : taxe foncière à 34,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monnerville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
164 m²
6,1/10329 900 €
192 m²
5,9/10439 900 €
94 m²
5,3/10269 900 €
91 m²
5,3/10255 000 €
91 m²
5,1/10282 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 6A RUE DU TOUR DU VILLAGE SUD | 160 m² | 300 000 € | 1 875 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RTE DE MEREVILLE | 173 m² | 225 000 € | 1 301 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DU CROC | 84 m² | 186 500 € | 2 221 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 62 m² | 80 000 € | 1 291 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 30 GR GDE RUE | 98 m² | 142 000 € | 1 449 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 350 € | 50 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 3 RLE DU PUITS DES OUCHES | 110 m² | 160 000 € | 1 455 €/m² |
| 12 sept. 2024 | Maison | 7 RTE DE MEREVILLE | 101 m² | 203 000 € | 2 010 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 31 GR GDE RUE | 85 m² | 135 000 € | 1 589 €/m² |
| 29 mai 2024 | Maison | 2 RUE DU TOUR DU VILLAGE SUD | 138 m² | 154 952 € | 1 123 €/m² |