Investir · 19110
Rendement, marché et risques à Monestier-Port-Dieu (19110)
Faut-il investir à Monestier-Port-Dieu ? Prix médian 1 400 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monestier-Port-Dieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 400 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Monestier-Port-Dieu en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monestier-Port-Dieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Monestier-Port-Dieu avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monestier-Port-Dieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monestier-Port-Dieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 400 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES AUBIERES | — | 5 780 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES AUBIERES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5097 LE BOURG | 74 m² | 123 500 € | 1 669 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA GANE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5025 ESTIVEBOEUF SUD | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | PIERRE BLANCHE | — | 455 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | COMBRAILLE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LALSACE | — | 10 700 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | PIERRE BLANCHE | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LES BUISSONNIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monestier-Port-Dieu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.