Investir · 15270
Rendement, marché et risques à Beaulieu (15270)
Faut-il investir à Beaulieu ? Prix médian 924 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Beaulieu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
924 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Beaulieu en 2023
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Beaulieu :
Le rendement locatif brut indicatif à Beaulieu avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Beaulieu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Beaulieu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (924 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Terrain | THYNIERES | — | 2 019 € | 1 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 6001 LA CROIX | 92 m² | 105 000 € | 1 142 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LOT LES JARDINS DE THYNIERES | — | 7 250 € | 19 €/m² |
| 6 juin 2025 | Maison | 6027 LOT LES JARDINS DE THYNIERES | 68 m² | 115 825 € | 1 704 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LACHAUX | — | 314 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 6025 LOT LES JARDINS DE THYNIERES | 68 m² | 126 340 € | 1 858 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Terrain | LACHAUX | — | 46 000 € | 7 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 25 000 € | 5 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Maison | 6010 LA BARRIERE | 130 m² | 30 000 € | 231 €/m² |
| 27 sept. 2024 | Maison | 5004 LACHAUX | 90 m² | 104 950 € | 1 167 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaulieu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Beaulieu
100 m²
7,8/1035 000 €
70 m²
7,7/1030 000 €
260 m²
7,5/10540 000 €
264 m²
7,3/10399 900 €
70 m²
7,2/1039 000 €