Rendement locatif · 19110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monestier-Port-Dieu (19110)
À Monestier-Port-Dieu, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 000 € | 575 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monestier-Port-Dieu : taxe foncière à 31,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES AUBIERES | — | 5 780 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES AUBIERES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 5097 LE BOURG | 74 m² | 123 500 € | 1 669 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA GANE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 5025 ESTIVEBOEUF SUD | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | PIERRE BLANCHE | — | 455 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | COMBRAILLE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 16 avr. 2025 | Terrain | LALSACE | — | 10 700 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Terrain | PIERRE BLANCHE | — | 5 600 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | LES BUISSONNIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |