Investir · 63690
Rendement, marché et risques à Labessette (63690)
Faut-il investir à Labessette ? Prix médian 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Labessette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
786 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,1 €/m²
loyers médians à Labessette en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Labessette :
Le rendement locatif brut indicatif à Labessette avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Labessette.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Labessette.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labessette — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Labessette
110 m²
3,9/1062 700 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5005 LABESSETTE | 45 m² | 68 600 € | 1 525 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | CHAMP GRAND | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 5018 LE MONTEL | 120 m² | 70 000 € | 584 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Terrain | BOURDUERAS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Terrain | GRANGE HAUTE | — | 11 200 € | 1 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 5133 SAINT DROIRE | 131 m² | 206 150 € | 1 574 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LES PRADES | — | 46 500 € | 1 €/m² |
| 8 août 2024 | Maison | 5060A BOURDUERAS | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 5006 LABESSETTE | 140 m² | 110 000 € | 786 €/m² |
| 30 janv. 2024 | Maison | 5067 GRANGE HAUTE | 20 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Labessette. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.