Investir · 45340
Rendement, marché et risques à Bordeaux-en-Gâtinais (45340)
Faut-il investir à Bordeaux-en-Gâtinais ? Prix médian 1 557 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bordeaux-en-Gâtinais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 557 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Bordeaux-en-Gâtinais en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bordeaux-en-Gâtinais :
Le rendement locatif brut indicatif à Bordeaux-en-Gâtinais avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bordeaux-en-Gâtinais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bordeaux-en-Gâtinais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 557 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bordeaux-en-Gâtinais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bordeaux-en-Gâtinais
273 m²
6,2/10280 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE L'EGLISE | 78 m² | 9 000 € | 116 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 9 RTE DU MARAIS | 72 m² | 185 000 € | 2 570 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE CEINTURE | 47 m² | 106 782 € | 2 272 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 19 GR GRANDE RUE | 56 m² | 110 000 € | 1 965 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 27 GR GRANDE RUE | 132 m² | 219 100 € | 1 660 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Maison | 11 RUE DE CEINTURE | 75 m² | 109 000 € | 1 454 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Maison | 10 RUE DU VERGER | 85 m² | 59 000 € | 695 €/m² |
| 19 juin 2024 | Terrain | ALLEE DE LA MARTHE | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 1 févr. 2024 | Maison | 5 RUE DE L'EGLISE | 66 m² | 116 000 € | 1 758 €/m² |