Investir · 45490
Rendement, marché et risques à Sceaux-du-Gâtinais (45490)
Faut-il investir à Sceaux-du-Gâtinais ? Prix médian 1 768 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sceaux-du-Gâtinais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 768 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Sceaux-du-Gâtinais en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sceaux-du-Gâtinais :
Le rendement locatif brut indicatif à Sceaux-du-Gâtinais avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sceaux-du-Gâtinais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sceaux-du-Gâtinais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 768 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sceaux-du-Gâtinais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Sceaux-du-Gâtinais
144 m²
6,2/10229 000 €
173 m²
5,9/10169 500 €
110 m²
5,9/10199 000 €
91 m²
5,8/10129 000 €
51 m²
5,1/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE LA BOTTIERE | — | 1 183 € | 1 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LA CANNE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 87 LA MARCHANDERIE | 49 m² | 85 000 € | 1 735 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 22 RTE DE CHATEAU LANDON | 140 m² | 199 000 € | 1 422 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 13 RTE DU MESNIL | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LA CHAMPAGNE | — | 47 686 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 22 LE BUISSON | 36 m² | 24 000 € | 667 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 15 RTE DU MESNIL | 176 m² | 257 930 € | 1 466 €/m² |
| 6 mars 2025 | Terrain | L ARQUEBUSE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LA CHAMPAGNE | — | 713 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sceaux-du-Gâtinais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.