Investir · 77890
Rendement, marché et risques à Gironville (77890)
Faut-il investir à Gironville ? Prix médian 1 298 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gironville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 298 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Gironville en 2023
Rendement brut
9,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gironville :
Le rendement locatif brut indicatif à Gironville avoisine 9,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gironville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gironville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 298 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gironville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Gironville
116 m²
7,1/10212 000 €
115 m²
6,8/10219 000 €
167 m²
6,5/10199 000 €
230 m²
6,1/10535 000 €
125 m²
5,8/10239 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Terrain | 3D RUE BEAUGE | — | 75 000 € | 115 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 1B RUE DE PILVERNIER | 97 m² | 205 075 € | 2 115 €/m² |
| 25 mars 2025 | Local | 3A RUE BEAUGE | 360 m² | 120 000 € | 334 €/m² |
| 22 mars 2025 | Maison | 10 RUE BEAUGE | 244 m² | 220 000 € | 902 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | GIRONVILLE | — | 900 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2024 | Terrain | LA DIMERIE | — | 1 531 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | NIBELLE | — | 56 000 € | 59 €/m² |
| 26 sept. 2024 | Maison | 14 RUE GRANDE | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 25 sept. 2024 | Terrain | CHEMIN CREUX | — | 75 000 € | 85 €/m² |
| 6 sept. 2024 | Terrain | GIRONVILLE | — | 25 500 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gironville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.