Rendement locatif · 33540
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mesterrieux (33540)
À Mesterrieux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Mesterrieux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 365 € | 803 €/mois | 8,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mesterrieux : taxe foncière à 32,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Mesterrieux (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Mesterrieux.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesterrieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
260 m²
6,6/10231 000 €
250 m²
6,6/10231 000 €
250 m²
6,5/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 oct. 2025 | Maison | 4 BAILLON | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 GRANDS CHAMPS | 275 m² | 320 000 € | 1 164 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | CHAMP DE GALARD | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 9 LE BOURG | 130 m² | 202 475 € | 1 558 €/m² |
| 3 janv. 2025 | Terrain | LA TREILLE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2024 | Terrain | GRANDS CHAMPS | — | 2 910 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2024 | Terrain | GRANDS CHAMPS | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Maison | 4 LA TREILLE | 170 m² | 178 000 € | 1 048 €/m² |
| 7 mars 2024 | Maison | 6 LES EYRIAUX | 154 m² | 195 000 € | 1 267 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 4 LES EYRIAUX | 89 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² |