Investir · 76440
Rendement, marché et risques à Mesnil-Mauger (76440)
Faut-il investir à Mesnil-Mauger ? Prix médian 1 643 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mesnil-Mauger et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 643 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Mesnil-Mauger en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mesnil-Mauger :
Le rendement locatif brut indicatif à Mesnil-Mauger avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mesnil-Mauger.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mesnil-Mauger.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 643 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mesnil-Mauger — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Mesnil-Mauger
1000 m²
6,7/1026 500 €
168 m²
5,4/10262 000 €
86 m²
4,9/10171 500 €
86 m²
4,8/10172 000 €
84 m²
4,8/10170 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 sept. 2025 | Maison | 5 IMP SAINT JOUARRE | 152 m² | 277 700 € | 1 827 €/m² |
| 25 oct. 2024 | Maison | 6 RTE DU MOULIN DU JACQUET | 88 m² | 152 850 € | 1 737 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 8 RTE DE BEAUSSAULT | 77 m² | 66 000 € | 858 €/m² |
| 28 mai 2024 | Terrain | LA FERME A MAUSIR | — | 11 500 € | 1 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 1 IMP DE LA TILLEUSSERIE | 140 m² | 230 000 € | 1 643 €/m² |
| 26 janv. 2024 | Maison | 4 RTE DU RACINET | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² |
| 10 janv. 2024 | Maison | 4 IMP DU MESNIL | 37 m² | 45 000 € | 1 217 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 10 RTE DE BEAUBEC | 85 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
| 20 nov. 2023 | Maison | 2 IMP DE LA TILLEUSSERIE | 107 m² | 201 300 € | 1 882 €/m² |
| 30 oct. 2023 | Maison | 1 IMP DE L ABBAYE | 100 m² | 187 500 € | 1 875 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mesnil-Mauger. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.