Investir · 76270
Rendement, marché et risques à Bouelles (76270)
Faut-il investir à Bouelles ? Prix médian 1 243 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bouelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 243 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Bouelles en 2023
Rendement brut
8,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,93 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bouelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Bouelles avoisine 8,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bouelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,93 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bouelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 243 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bouelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Bouelles
144 m²
5,1/10230 000 €
143 m²
5,1/10229 900 €
143 m²
5,1/10229 900 €
1000 m²
5,0/1039 500 €
112 m²
5,0/10248 469 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 sept. 2025 | Terrain | 6 LOT DU CHATEAU | — | 55 500 € | 19 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 2 LOT DU CHATEAU | — | 49 500 € | 35 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | 4 LOT DU CHATEAU | — | 55 500 € | 17 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 900 RTE DU BOURG | 111 m² | 108 000 € | 973 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 83 RUE DES HALLAIS | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Maison | 258 RUE DES HALLAIS | 102 m² | 115 000 € | 1 128 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | PLAINE DE LA MARE | — | 125 000 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 330 RUE DES HALLAIS | 108 m² | 146 500 € | 1 357 €/m² |
| 2 sept. 2024 | Maison | 70 IMP DES HAUTS PRES | 137 m² | 211 172 € | 1 542 €/m² |
| 11 avr. 2024 | Maison | 1247 RTE DU BOURG | 186 m² | 100 000 € | 538 €/m² |