Investir · 76440
Rendement, marché et risques à Compainville (76440)
Faut-il investir à Compainville ? Prix médian 2 296 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Compainville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 296 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Compainville en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Compainville :
Le rendement locatif brut indicatif à Compainville avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Compainville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Compainville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 296 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Compainville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Compainville
1200 m²
5,0/1039 000 €
1500 m²
5,0/1050 880 €
2127 m²
5,0/1066 681 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | MOULIN DE GLINET | — | 96 756 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 3B RUE DE GAILLEFONTAINE | 142 m² | 173 000 € | 1 219 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 9 RUE OLIVIER DE BRACQUEMONT | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 16 août 2024 | Maison | 3 RUE DE GAILLEFONTAINE | 107 m² | 220 000 € | 2 057 €/m² |
| 5 mars 2024 | Maison | 7 RUE OLIVIER DE BRACQUEMONT | 61 m² | 140 000 € | 2 296 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Maison | 5 RTE DE SERQUEUX | 50 m² | 135 000 € | 2 700 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Terrain | COMPAINVILLE | — | 38 160 € | 32 €/m² |
| 18 sept. 2023 | Maison | 5013 LE PRE SAINT PIERRE | 40 m² | 67 000 € | 1 675 €/m² |
| 1 sept. 2023 | Maison | 3 CHEM DU GLINET | 101 m² | 132 700 € | 1 314 €/m² |
| 11 août 2023 | Maison | 5024 LE MONT BENARD | 90 m² | 242 650 € | 2 697 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Compainville. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.