Rendement locatif · 91780
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mérobert (91780)
À Mérobert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 405 € | 953 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mérobert : taxe foncière à 36,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mérobert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
106 m²
6,9/10174 000 €
104 m²
6,8/10173 500 €
136 m²
6,4/10269 000 €
122 m²
5,2/10279 900 €
122 m²
5,1/10285 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DE LA CROIX BOISSEE | 86 m² | 213 700 € | 2 485 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DES ECOLES | 150 m² | 308 750 € | 2 059 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 22 RUE DU STADE | 87 m² | 255 000 € | 2 932 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 10B GR GDE RUE | 74 m² | 145 000 € | 1 960 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA PLAINE | 200 m² | 355 000 € | 1 775 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 23B GR GDE RUE | 80 m² | 153 000 € | 1 913 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PLAINE | 88 m² | 82 000 € | 932 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 6T GR GDE RUE | 90 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA FOSSE DU NOYER | — | 5 053 € | 2 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LES OUCHES | — | 13 666 € | 77 €/m² |