Investir · 91410
Investir à Plessis-Saint-Benoist
Rendement, marché et risques à Plessis-Saint-Benoist (91410)
Faut-il investir à Plessis-Saint-Benoist ? Prix médian 2 228 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Plessis-Saint-Benoist et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 228 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Plessis-Saint-Benoist en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Plessis-Saint-Benoist :
- Prix médian 2 228 €/m².
- Rendement brut indicatif 7,0 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
- 8,2 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Plessis-Saint-Benoist
Le rendement locatif brut indicatif à Plessis-Saint-Benoist avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Plessis-Saint-Benoist.
Fiscalité locale à Plessis-Saint-Benoist
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Plessis-Saint-Benoist.
Prêt à investir à Plessis-Saint-Benoist ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 228 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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