Investir · 21150
Rendement, marché et risques à Ménétreux-le-Pitois (21150)
Faut-il investir à Ménétreux-le-Pitois ? Prix médian 1 232 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ménétreux-le-Pitois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 232 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Ménétreux-le-Pitois en 2023
Rendement brut
7,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ménétreux-le-Pitois :
Le rendement locatif brut indicatif à Ménétreux-le-Pitois avoisine 7,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ménétreux-le-Pitois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ménétreux-le-Pitois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 232 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménétreux-le-Pitois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Ménétreux-le-Pitois
140 m²
5,0/10144 000 €
86.36 m²
5,0/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 26B RUE DES VIGNES BLANCHES | 111 m² | 230 000 € | 2 073 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SOUS LA ROCHE | — | 70 000 € | 26 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES ACACIAS | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 070 € | 10 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | SOUS LA RUELLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 8 RUE DES LILAS | 63 m² | 28 000 € | 445 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DES LILAS | 87 m² | 176 000 € | 2 023 €/m² |
| 14 août 2024 | Local | 9001 RTE DE MONTBARD | 625 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 5154 RTE DE MONTBARD | 170 m² | 466 000 € | 2 742 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 40 RTE DE MONTBARD | 80 m² | 52 000 € | 650 €/m² |