Investir · 21150
Rendement, marché et risques à Grignon (21150)
Faut-il investir à Grignon ? Prix médian 1 882 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grignon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 882 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Grignon en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grignon :
Le rendement locatif brut indicatif à Grignon avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grignon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grignon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 882 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grignon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Grignon
214 m²
7,7/10663 000 €
389 m²
7,5/10690 000 €
227 m²
7,4/10799 000 €
840 m²
7,0/1011 000 €
56 m²
6,4/10165 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | CHOSSINOL | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 9T RUE FRANCHE | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LA LAUME | — | 1 549 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | CHOSSINOL | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 13 GRANDE RUE | 76 m² | 85 000 € | 1 119 €/m² |
| 19 oct. 2024 | Maison | 2 RUE SAINTE REINE | 86 m² | 165 000 € | 1 919 €/m² |
| 1 oct. 2024 | Terrain | LE FEUILLERON | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2024 | Maison | 21 GRANDE RUE | 200 m² | 376 400 € | 1 882 €/m² |
| 27 juin 2024 | Maison | 27 RUE FRANCHE | 177 m² | 259 000 € | 1 464 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | CHAMP NOGER | — | 11 065 € | 5 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Grignon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.