Rendement locatif · 21150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ménétreux-le-Pitois (21150)
À Ménétreux-le-Pitois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Ménétreux-le-Pitois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 040 € | 688 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ménétreux-le-Pitois : taxe foncière à 42,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménétreux-le-Pitois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
140 m²
5,0/10144 000 €
86.36 m²
5,0/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 26B RUE DES VIGNES BLANCHES | 111 m² | 230 000 € | 2 073 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SOUS LA ROCHE | — | 70 000 € | 26 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DES ACACIAS | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 070 € | 10 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | SOUS LA RUELLE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 8 RUE DES LILAS | 63 m² | 28 000 € | 445 €/m² |
| 18 nov. 2024 | Maison | 6 RUE DES LILAS | 87 m² | 176 000 € | 2 023 €/m² |
| 14 août 2024 | Local | 9001 RTE DE MONTBARD | 625 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 31 mai 2024 | Maison | 5154 RTE DE MONTBARD | 170 m² | 466 000 € | 2 742 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 40 RTE DE MONTBARD | 80 m² | 52 000 € | 650 €/m² |