Investir · 21150
Rendement, marché et risques à Bussy-le-Grand (21150)
Faut-il investir à Bussy-le-Grand ? Prix médian 1 670 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bussy-le-Grand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 670 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Bussy-le-Grand en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bussy-le-Grand :
Le rendement locatif brut indicatif à Bussy-le-Grand avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bussy-le-Grand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bussy-le-Grand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 670 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bussy-le-Grand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Bussy-le-Grand
160 m²
5,2/10306 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | RUE DE LA MONTAGNE | — | 5 000 € | 3 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DU BAS | 55 m² | 45 000 € | 819 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | L ETEIGNAT | — | 60 520 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | VIGNES DE LA ROCHE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2025 | Terrain | VIGNES DES HATES | — | 160 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | CHAMPS SUR LES HATES | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DU CHATEAU | 83 m² | 22 000 € | 266 €/m² |
| 24 mars 2025 | Terrain | ROCHE BEUILLE | — | 975 € | 1 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LES FEMMES | — | 190 € | 1 €/m² |
| 2 déc. 2024 | Maison | 18 RUE DU BAS | 140 m² | 120 000 € | 858 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bussy-le-Grand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.