Investir · 77320
Rendement, marché et risques à Meilleray (77320)
Faut-il investir à Meilleray ? Prix médian 1 764 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Meilleray et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 764 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Meilleray en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Meilleray :
Le rendement locatif brut indicatif à Meilleray avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Meilleray.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Meilleray.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 764 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meilleray — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Meilleray
200 m²
6,6/10288 000 €
200 m²
6,6/10288 000 €
109 m²
6,5/10165 000 €
180 m²
6,0/10300 000 €
173 m²
5,8/10300 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 3 RUE ALBERT BERTIN | 85 m² | 117 000 € | 1 377 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | MEILLERAY | — | 21 000 € | 50 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MONTEE | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE MONTMITOU | 103 m² | 189 000 € | 1 835 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 18 RUE ALBERT BERTIN | 87 m² | 239 000 € | 2 748 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 12 RUE DU PETIT DOMART | 183 m² | 179 000 € | 979 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | L EPINE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 7 RUE DE MONTMITOU | 138 m² | 187 000 € | 1 356 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 5134 LE BOIS SAINT PERE | 120 m² | 134 000 € | 1 117 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LE MARAIS DES AUNETTES | — | 500 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Meilleray. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.