Investir · 77320
Rendement, marché et risques à Montenils (77320)
Faut-il investir à Montenils ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montenils et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Montenils en 2023
Taxe foncière (taux)
22,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montenils :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Montenils — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 22,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montenils.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 juil. 2023 | Terrain | LA GDE REMISE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 2 mars 2023 | Terrain | LE FOND DE CHARRON | — | 900 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2022 | Maison | 1 RUE DES TROIS PUITS | 70 m² | 200 000 € | 2 858 €/m² |
| 5 juil. 2022 | Terrain | 1 RUE DES TROIS PUITS | — | 25 000 € | 20 €/m² |
| 3 juin 2022 | Terrain | LA REMISE D EN HT | — | 39 647 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2021 | Maison | 7 RUE DE LA GARENNE | 51 m² | 178 500 € | 3 500 €/m² |
| 2 juin 2020 | Terrain | LE FORT PIGEON | — | 6 000 € | 3 €/m² |
| 25 mai 2020 | Appartement | 8 RUE DE LA TUILERIE | 49 m² | 86 000 € | 1 756 €/m² |
| 21 août 2019 | Maison | 5017 LE MONTCEL | 136 m² | 330 000 € | 2 427 €/m² |
| 14 juin 2019 | Terrain | LE BOIS CAILLOT | — | 4 210 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montenils. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.