Investir · 51210
Rendement, marché et risques à Tréfols (51210)
Faut-il investir à Tréfols ? Prix médian 1 200 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Tréfols et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 200 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,5 €/m²
loyers médians à Tréfols en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Tréfols :
Le rendement locatif brut indicatif à Tréfols avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Tréfols.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Tréfols.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 200 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Tréfols — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Tréfols
302 m²
5,7/10259 000 €
170 m²
5,2/10268 000 €
123 m²
5,0/10206 900 €
160 m²
5,0/10219 900 €
187 m²
5,0/10253 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA BUCHE | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 28 mai 2025 | Terrain | LES PIERRIERS | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 2 janv. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA BUCHE | 52 m² | 83 700 € | 1 610 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Terrain | LES ROUILLIS | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 5 août 2024 | Maison | 2 RUE DE VAILLY | 160 m² | 177 000 € | 1 107 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | BOIS DE LA COMMANDERIE | — | 66 130 € | 1 €/m² |
| 2 août 2024 | Terrain | BOIS DE LA COMMANDERIE | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2024 | Terrain | LE PRE GUYOT | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 27 nov. 2023 | Maison | 1 RLE DE LA FONTAINE | 68 m² | 132 500 € | 1 949 €/m² |
| 15 nov. 2023 | Maison | 2 RUE DE LA VIEILLE CROIX | 209 m² | 210 000 € | 1 005 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Tréfols. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.