Rendement locatif · 77320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meilleray (77320)
À Meilleray, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 580 € | 856 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meilleray : taxe foncière à 45,91 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 août 2025 | Maison | 3 RUE ALBERT BERTIN | 85 m² | 117 000 € | 1 377 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | MEILLERAY | — | 21 000 € | 50 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MONTEE | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 17 RUE DE MONTMITOU | 103 m² | 189 000 € | 1 835 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 18 RUE ALBERT BERTIN | 87 m² | 239 000 € | 2 748 €/m² |
| 14 juin 2025 | Maison | 12 RUE DU PETIT DOMART | 183 m² | 179 000 € | 979 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | L EPINE | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2025 | Maison | 7 RUE DE MONTMITOU | 138 m² | 187 000 € | 1 356 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Maison | 5134 LE BOIS SAINT PERE | 120 m² | 134 000 € | 1 117 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LE MARAIS DES AUNETTES | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meilleray — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,6/10288 000 €
200 m²
6,6/10288 000 €
109 m²
6,5/10165 000 €
180 m²
6,0/10300 000 €
173 m²
5,8/10300 000 €