Investir · 77320
Rendement, marché et risques à Montolivet (77320)
Faut-il investir à Montolivet ? Prix médian 1 077 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montolivet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 077 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Montolivet en 2023
Rendement brut
12,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montolivet :
Le rendement locatif brut indicatif à Montolivet avoisine 12,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montolivet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montolivet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 077 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montolivet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Montolivet
167 m²
6,6/10190 000 €
148 m²
6,4/10210 000 €
127 m²
6,3/10185 000 €
127 m²
6,3/10193 000 €
200 m²
5,7/10360 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | BOBANS | — | 8 403 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BOBANS | — | 5 250 € | 1 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 7 FONTAINE THIBOUST | 258 m² | 146 570 € | 569 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | 17 RUE D ONOZ | — | 60 000 € | 41 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | BOBANS | — | 85 000 € | 1 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Terrain | 33 RUE DES LILAS | — | 75 000 € | 24 €/m² |
| 8 févr. 2024 | Terrain | LE BAS DE BOBANS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 2 févr. 2024 | Terrain | LES CLOSEAUX | — | 2 491 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2023 | Terrain | 1 RUE DU PIC VERT | — | 9 350 € | 3 €/m² |
| 11 août 2023 | Terrain | PIECES DU MESNIL | — | 10 000 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montolivet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.