Investir · 11240
Rendement, marché et risques à Mazerolles-du-Razès (11240)
Faut-il investir à Mazerolles-du-Razès ? Prix médian 787 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mazerolles-du-Razès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
787 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Mazerolles-du-Razès en 2023
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
59,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mazerolles-du-Razès :
Le rendement locatif brut indicatif à Mazerolles-du-Razès avoisine 12,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mazerolles-du-Razès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 59,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mazerolles-du-Razès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (787 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazerolles-du-Razès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Mazerolles-du-Razès
40 m²
6,0/1027 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | BUSCAIL | — | 265 000 € | 2 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | PARRASSE | — | 85 000 € | 13 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | LA PIECE DES MULES | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 25 LE VILLAGE | 130 m² | 96 000 € | 739 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 143 MONTFAUCON | 117 m² | 332 600 € | 2 843 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 33 LE VILLAGE | 130 m² | 20 000 € | 154 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | NINAUTE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | PARRASSE | — | 50 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Maison | 5000 CLAMENS | 126 m² | 108 000 € | 858 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 118 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mazerolles-du-Razès. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.