Investir · 11240
Rendement, marché et risques à Fenouillet-du-Razès (11240)
Faut-il investir à Fenouillet-du-Razès ? Prix médian 1 518 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Fenouillet-du-Razès et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 518 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Fenouillet-du-Razès en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
68,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Fenouillet-du-Razès :
Le rendement locatif brut indicatif à Fenouillet-du-Razès avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Fenouillet-du-Razès.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 68,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Fenouillet-du-Razès.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 518 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fenouillet-du-Razès — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Fenouillet-du-Razès
185 m²
5,2/10129 900 €
145 m²
5,2/10149 000 €
200 m²
2,4/10465 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 21 févr. 2025 | Maison | 56 LE PECH DU SOUC | 160 m² | 332 000 € | 2 075 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | FONTAZELLES | — | 100 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 43 PRAT NOUVEL | 112 m² | 170 000 € | 1 518 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 3 PL DE LA LIBERTE | 89 m² | 105 000 € | 1 180 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Maison | CHE DES AIRES | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 28 déc. 2023 | Terrain | CARCAFEUILLE | — | 994 € | 1 €/m² |
| 27 déc. 2023 | Maison | 52 LES MARTINIS | 247 m² | 542 500 € | 2 197 €/m² |
| 24 nov. 2023 | Maison | 15 RUE DES ACACIAS | 180 m² | 100 000 € | 556 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 12 €/m² |