Investir · 11270
Rendement, marché et risques à Brézilhac (11270)
Faut-il investir à Brézilhac ? Prix médian 370 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brézilhac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
370 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Brézilhac en 2023
Rendement brut
25,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
68,61 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brézilhac :
Le rendement locatif brut indicatif à Brézilhac avoisine 25,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brézilhac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 68,61 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brézilhac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (370 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brézilhac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Brézilhac
62 m²
5,2/1069 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 LAS PLANOS | 92 m² | 274 578 € | 2 985 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 8 LE VILLAGE | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 9 PL DE LA LIBERATION | 84 m² | 175 000 € | 2 084 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 58 A BERNOU | 120 m² | 278 050 € | 2 318 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | SOUS LES NOYERS | 132 m² | 175 000 € | 1 326 €/m² |
| 28 nov. 2024 | Maison | 67 LE VILLAGE | 96 m² | 72 000 € | 750 €/m² |
| 18 juin 2024 | Maison | 27 LE VILLAGE | 93 m² | 34 400 € | 370 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | LE PECH | — | 11 550 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2024 | Maison | 6 LE VILLAGE | 117 m² | 40 000 € | 342 €/m² |
| 18 avr. 2024 | Terrain | LAS PLANOS | — | 38 187 € | 47 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brézilhac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.